+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как определить срок полезного использования нежилого здания

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как определить срок полезного использования нежилого здания

Различные сооружения, помещения, здания являются недвижимыми объектами, которые очень медленно теряют свои эксплуатационные свойства. В связи с этим для данных активов как для основных средств устанавливаются длительные сроки полезного использования для амортизационных отчислений. Статья описывает типовые ситуации. Чтобы решить Вашу проблему - напишите нашему консультанту или позвоните бесплатно:. В бухгалтерском и налоговом учете правила установления сроков эксплуатации основных средств отличаются. Для правильного установления срока для амортизации здания , сооружения или помещения любого назначения нужно учитывать следующие параметры:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Различные сооружения, помещения, здания являются недвижимыми объектами, которые очень медленно теряют свои эксплуатационные свойства.

Как определить срок полезного использования здания

Различные сооружения, помещения, здания являются недвижимыми объектами, которые очень медленно теряют свои эксплуатационные свойства. В связи с этим для данных активов как для основных средств устанавливаются длительные сроки полезного использования для амортизационных отчислений.

Статья описывает типовые ситуации. Чтобы решить Вашу проблему - напишите нашему консультанту или позвоните бесплатно:. В бухгалтерском и налоговом учете правила установления сроков эксплуатации основных средств отличаются. Для правильного установления срока для амортизации здания , сооружения или помещения любого назначения нужно учитывать следующие параметры:.

Она содержит коды ОКОФ по классификатору основных фондов , наименования основного средства и примечания по ним с распределением по амортизационным группам.

Для каждой при этом прописывается диапазон лет, в пределах которых может быть выбран срок полезного использования. Удобно при определении СПИ для недвижимого помещения, здания в бухучете пользоваться Классификацией, разработанной для налоговых целей. В этом случае срок начисления амортизации по сооружению будет одинаков как в налоговом, так и бухгалтерском учете.

Это очень удобно и позволяет минимизировать расхождения по амортизационным отчислениям. Рекомендуется способ установления срока использования прописать в учетной политике, тем более, если для бухучета применяется налоговая Классификация. Полезный срок эксплуатации, установленный при принятии здания к учету, может меняться в ходе его капитальных улучшений, модернизации, достройки, реконструкции.

Учет амортизации после модернизации. Устанавливается ли СПИ для земли? В таблицу собраны объекты недвижимости в разрезе их отнесения к различным амортизационным группам для целей налогового учета. Нежилые бескаркасные здания, стены которых изготовлены из облегченной каменной кладки, с колоннами и столбами, перекрытиями из металла, железобетона, кирпича, дерева.

Кирпичные здания являются основными средствами с наиболее длительным сроком эксплуатации с точки зрения как бухгалтерского, так и налогового учета. Это наиболее прочные и крепкие сооружения, предназначенные для длительного использования без потери первоначальных характеристик. Согласно Классификации, такие объекты, как жилого, так и нежилого назначения имеют самый длительный срок полезного использования от 30 лет и отнесены к 10 амортизационной группе. Для кирпичного жилого или нежилого здания можно установить любой срок свыше 30 лет, организация сама определяет, какой именно СПИ будет определен.

Если здание не полностью построено из кирпича, а имеет только кирпичные перекрытия, столбы, колонны, то оно относится к 8 амортизационной группе и имеет срок использования от 20 до 25 лет. В бухгалтерском учете можно определить аналогичный срок.

Если нежилое помещение находится в жилом многоквартирном доме, например, офис на первом этаже, то для него определяется тот же СПИ, что и для самого недвижимого объекта. Жилой дом относится к 10 амортизационной группе, поэтому для нежилых помещений, в нем расположенных, можно установить полезный срок использования не менее 30 лет. В бухгалтерском учете можно взять полезный период эксплуатации, равный установленному по Классификации в налоговом учете. Все жилые квартиры, находящиеся в многоквартирном доме, имеют тот же СПИ, что и все здание в целом.

Жилые дома относятся 10 группе, поэтому для находящихся в них квартир нужно устанавливать срок для амортизации от 30 лет. По Классификации металлический гараж можно отнести к 4 амортизационной группе, для него возможно установление срока эксплуатации от 5 до 7 лет включительно. Кирпичный гараж можно отнести к 8 группе, как бескаркасное здание со стенами облегченной кладки.

Для него СПИ можно принять от 20 до 25 лет. Школьное помещение является нежилым, так как не предназначено для проживания и используется в учебных целях. Помещение может быть получено не в новом состоянии, в этом случае задача очередного собственника — правильно определить для сооружения период, на протяжении которого будут проводиться амортизационные отчисления.

Если организация получает здание, которое ранее эксплуатировалось, то в налоговом учете существует возможность уменьшиться срок его использования на период эксплуатации прежним владельцем. Данный срок обозначается в акте приема-передачи ОС-1а. Если время эксплуатации сооружения известно и в документах прописано, то новый хозяин вправе уменьшить СПИ. Если такой информации и документального обоснования нет, то уменьшить СПИ нельзя.

В этом случае для налогового учета необходимо определять срок для здания, бывшего в эксплуатации, как для нового в соответствии с Классификацией и амортизационной группой. Если здание эксплуатируется более 30 лет, то в зависимости от установленного для него изначального СПИ оно может быть полностью самортизированным.

В этом случае лицо, получившее такое старое здание, вправе самостоятельно установить срок использования с учетом его состояния, исходя из требований техники безопасности. Уменьшение периода полезного использования помещения, бывшего в использовании, на время эксплуатации не является обязательным. Новый собственник вправе сам решать, будет ли он уменьшать СПИ, поэтому для него есть два пути установления срока для амортизации:.

Учесть время эксплуатации бывшим хозяином и начислять амортизацию из остаточного СПИ — если есть документальное подтверждение. Не учитывать данные прежнего хозяина и начислять амортизацию, исходя из общего срока полезного использования, установленного для амортизационной группы, к которой отнесено недвижимое имущество.

Полезный срок для бухгалтерских целей можно определить с учетом всесторонней оценки состояния объекта, влияющих факторов, способа эксплуатации и существующих для него ограничений. Срок полезного использования для недвижимых объектов для бухгалтерский и налоговых целей устанавливается по-разному.

Для бухучета он определяется компанией самостоятельно, исходя из особенностей применения и использования сооружения, для налоговых — строго в соответствии с амортизационной группой. Наиболее удобный способ для бухучета — это использование данных Классификации, в этом случае СПИ будет совпадать во всех видах учета, что исключит возможные расхождения. Это быстро и бесплатно! Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом.

Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Search for:. Добавить комментарий Отменить ответ. Вам также может понравиться. Что такое норма амортизации основных средств простыми словами — расчет, формулы и примеры. Порядок и случаи применения ускоренной амортизации в бухгалтерском и налоговом учете — формулы и примеры. Пошаговый алгоритм начисления амортизации нелинейным методом в налоговом учете — формулы и пример. Как применять метод списания стоимости ОС пропорционально объему продукции — расчет амортизации на примерах.

Нежилые здания из пленочных материалов, передвижные сооружения, киоски металлические, из стеклопластика, деревянные, из прессованных плит. Нежилые здания деревянные и деревометаллические, щитовые и каркасные, панельные, сырцовые и схожие. Также сюда относятся деревянные сооружения из бруса и бревен.

Склады для фруктов, овощей из камня, а также с колоннами из кирпича, железобетона.

Срок полезного использования зданий и сооружений

При определении бухгалтерского СПИ зданий и сооружений организация учитывает п. Если организация систематически использует налоговую Классификацию при определении СПИ в бухучете, такой порядок целесообразно закрепить в Учетной политике в целях бухгалтерского учета. Кроме того, установление единого СПИ зданий и сооружений в бухгалтерском и налоговом учете поможет сократить различия между двумя учетными системами. Подробнее об этом мы рассказывали в нашей консультации.

Срок полезного использования нежилого помещения

Серьезные инженерные коммуникации, такие как здания и сооружения, как правило, служат в качестве основных средств долго: годами и десятилетиями. Они медленно утрачивают свойства, полезные для эксплуатации. В каждом конкретном случае срок полезного использования СПИ может сильно различаться. Как именно установить данный срок и правильно это оформить документально, на какие позиции обратить внимание при регламентировании, читайте в этой статье. Сроки полезного использования устанавливаются для целей адекватного учета.

Они близки к таковым для бухгалтерского учета, но все-таки отличаются. Сроком полезного использования признается период, в течение которого объект основных средств или объект нематериальных активов служит для выполнения целей деятельности налогоплательщика.

Каждое здание и сооружение обладает набором уникальных характеристик, влияющих на срок его возможного использования в качестве основного средства. Но есть некоторые особенности, которые позволяют сгруппировать объекты для установки адекватного СПИ.

Основные средства в бухгалтерском учете. Амортизация: определение.

Срок полезного использования квартиры в многоквартирном доме

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

Быстрая навигация: Каталог статей Иные вопросы Как Минфин рекомендует определять срок полезного использования подержанных основных средств Вайтман Е. Почему при покупке ОС у физических лиц важен статус продавца. Чем подтвердить срок эксплуатации объекта прежним собственником.

Амортизационные группы: срок полезного использования

Различные сооружения, помещения, здания являются недвижимыми объектами, которые очень медленно теряют свои эксплуатационные свойства. В связи с этим для данных активов как для основных средств устанавливаются длительные сроки полезного использования для амортизационных отчислений. В бухгалтерском и налоговом учете правила установления сроков эксплуатации основных средств отличаются. Для правильного установления срока для амортизации здания, сооружения или помещения любого назначения нужно учитывать следующие параметры :.

Как определить срок полезного использования основного средства?

Если у вас возникли проблемы при формулировании вопроса, вы можете обратиться за помощью к онлайн-консультанту или позвонить по телефону бесплатной горячей линии: 8 (499) 350-07-40. В течение 15 минут после регистрации заявки с вами свяжется один из юристов сайта, который ответит на вопрос и предоставит рекомендации по дальнейшим действиям. Ликбез Как получить бесплатную юридическую консультацию в Москве.

Как получить бесплатную юридическую консультацию в Москве. Бесплатная юридическая консультация онлайн Если у вас нет возможности воспользоваться бесплатной консультацией по телефону, вы можете задать вопрос юристу онлайн, заполнив простую регистрационную форму на сайте: необходимо указать только ваше имя и адрес электронной почты.

Как правильно задать вопрос юристу онлайн.

в здания и предназначенные определения срока полезного.

Амортизационная группа и срок полезного использования для нежилого помещения в жилом доме

С клиентами общаются действительно опытные юристы. Попал в неприятную ситуацию: жена прогнала из дома, не разрешала общаться с сыном.

После консультации все споры мирно решили: живу в доме, вижу сына каждые выходные.

Вопрос 2: Какое наказание понесут данные военнослужащие. Вопрос 3: Какие органы занимаются разбирательством по данным вопросам. Здравствуйте, у меня вопрос относительно больничного, если я принесла больничный лист на работу, мне должны оплатить его в ближайшую выплату заработной платы верно.

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложной ситуации.

Решение: Дело частично выиграно. Защита от военного призыва. Помощь в составлении претензии на оказание некачественных медицинских услуг Составление жалоб в территориальные органы управления здравоохранения.

Часть 2 Любому предприятию удобнее работать с постоянными партнерами. Заправочные станции, обслуживающие не только физических лиц, но и юридических, предлагают последним топливные карты, помогающие проводить платежи по безналу и получать некие скидки.

В связи с тем что в последнее время довольно успешно развивается деятельность он-лайн услуг, наша компания решила идти в ногу со временем и так же развиваться в данной области.

В конечном итоге в начале 2011 года наша организация опробовала новый довольно эксклюзивный способ предоставления своих услуг.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новости. Срок полезного использования ОС б/у
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. alternijost

    Товарищи, почему столько эмоций?

  2. Любомира

    По моему мнению Вы не правы. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Милан

    хотела еще раз глянуть, но вот блин..не успела!

  4. Лада

    Главное что когда смотришь спать не Хоцца!

  5. Святослав

    Это просто бомба!!!