+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Компенсация за снос частного дома

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Компенсация за снос частного дома

Поэтому буду бороться дальше. Ситуация, описанная Владимиром Яковлевым, не уникальна. Можно вспомнить историю сноса кирпичного коттеджа на Волгоградской. Минчанин год пытается вернуть через суд деньги за подгузники для умершего отца-инвалида. Минчанин, который в марте "отбивал" анархистов от милиционеров, признал вину. Дольщики в шоке: долгострой в центре Минска, в который они вложили 6,5 млн долларов, снесут.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

BY интересуется, что получат бывшие жильцы улицы Гагарина после сноса их домов.

Указ президента против указа президента. Как минчанам компенсируют снос их домов

Отвори потихоньку калитку…. Любой визит оценщиков акимата на участки, идущие под снос, для проведения оценки следует расценивать сегодня как незаконное вторжение в границы чужой собственности, а все отчеты об оценке, которые впоследствии представители акимата предъявляют в суде - необоснованными и несостоятельными. Такого мнения придерживается начальник департамента экспертизы и оценки Торгово-промышленной палаты г. Астаны, оценщик с более чем десятилетним опытом работы Наталия Бондарчук.

Дело в том, что для проведения оценки оценщик обязан заключить договор с собственником имущества, которое собирается оценивать или иметь иной документ например, доверенность.

Без наличия такого документа ни один оценщик не имеет права даже переступать границы территории вашей частной собственности. А если оценщики акимата не имеют на это право, то как же они ее оценивают?

Издалека, что ли? Таким образом, нарушаются сразу два основных принципа оценочной деятельности - объективность и достоверность. Суды назначают судебную экспертизу.

Он должен провести анализ всех имеющихся у суда доказательств, которыми и являются уже имеющиеся у сторон отчеты об оценке, и впоследствии вынести заключение. А что происходит? Вот у меня на руках одно из постановлений суда, где суд при рассмотрении иска акимата к собственнику назначает судебную строительно-товароведческую экспертизу для определения рыночной стоимости.

Там нет такого вида деятельности, как проведение оценки для определения рыночной стоимости. Судебные эксперты не должны и не имеют права проводить такую оценку. Но они выезжают на место, что-то там замеряют, считают. И это в то время, когда в ГПК РК прямо сказано, что эксперт не должен собирать доказательства, он должен руководствоваться теми данными, которые ему уже дал суд, то есть уже имеющимися отчетами оценщиков.

Но в данном случае судебный эксперт берется за составление своего собственного отчета, поскольку от него это требует суд. Этот же суд впоследствии, отметая все уже имеющиеся в деле отчеты, определяет размер компенсации по заключению судебного эксперта. Очень многие решения судов, касающиеся самой животрепещущей темы изъятия земельных участков и выплаты компенсаций, не справедливы. Справедливо ли, когда ею считают цену, по которой продаются дома, дачи или гаражи в районе, где идет снос?

Снос - это чрезвычайные обстоятельства. Там, где идет снос, уже нет рынка, а значит, и считать, что рыночная стоимость изымаемого имущества это та цена, по которой продается она в этом районе - полный абсурд. Если идет снос целого гаражного массива, о каком рынке можно говорить в данном районе? Здесь можно установить ликвидационную или остаточную стоимость, но ими нельзя подменять рыночную.

Да, остаточная стоимость гаража пять тысяч долларов, но при сносе это не должно играть никакой роли. При изъятии собственнику обязаны выплатить такую компенсацию, на которую он сможет купить другой гараж. А гаражи и паркинги сегодня стоят 20 тысяч долларов. Значит 20 тысяч долларов обязаны выплатить.

Это и есть рыночная стоимость. Функция гаража - хранение машины. Значит собственник, который его лишается, должен быть впоследствии обеспечен местом для ее хранения, и неважно, сколько оно сегодня стоит. Также и в случае, когда сносятся жилые дома. Никому не позволительно нарушить право человека на жилище.

Плохой дом или хороший - это жилище человека. Сегодня людей обвиняют в том, что они хотят нажиться, требуя за старую саманную развалюху баснословных денег. Но, позвольте, сейчас не строят саманные дома, везде кирпичные. Человек имеет право получить взамен изъятого жилища новое. И если дом кирпичный, то будьте добры, дать ему этот дом или выплатить такую компенсацию, на которую он его сможет купить.

А разница в стоимости - это возмещение морального ущерба, который человек испытает от переезда за километров от столицы, поскольку дом в центре ему никто уже не предоставит. Если в черте города изымается земля в дачном массиве, то выплатить компенсацию должны такую, чтобы человек смог приобрести аналогичный дачный участок в другом дачном массиве.

В столице загородные дачи, с домами и насаждениями стоят до 50 тысяч долларов. При определении компенсации в нее должно включаться: рыночная стоимость земли, всего недвижимого имущества, находящегося на ней, включая фруктовые деревья и многолетние насаждения, стоимость затрат, связанных с освоением земельного участка, его эксплуатацией, проведением защитных мероприятий, повышением плодородия почвы, с учетом их инфляции, все убытки, причиненные собственнику или землепользователю изъятием земельного участка, а также упущенная выгода.

Оцениваться должно все недвижимое имущество, в том числе то, для строительства которого не требуется получения разрешения местного исполнительного органа в соответствии с п. Даже собачья будка, если она стоит на фундаменте, должна быть оценена.

Старикам за дачи стоимостью 30 тысяч долларов департамент жилья, действуя обманом и введением в заблуждение, выплачивал тысяч. Дело в том, что согласно Земельному кодексу РК, целевое назначение земель при назначении компенсации действительно учитывается.

Сегодня в жилых массивах квадратный метр земли стоит порядка долларов, а в дачных - О справедливости говорить не приходится. В конце концов, если подумать, не будь здесь сноса, собственник мог бы продать дачную землю по рыночной стоимости, даже с таким целевым назначением, как садоводство.

Новые хозяева просто изменили бы ее целевое назначение. Это очень легко. Я также принципиально против того, чтобы при оценке учитывалось, кто и что будет строить на освобожденном участке. Некоторые оценщики придерживаются того мнения, что земля, где впоследствии будет построена гостиница, должна компенсироваться на порядок выше, чем та, на которой будет сквер для детей. Мол, гостиница - это доходно, а сквер доходов приносить не будет. И что теперь тому человеку, на земельном участке которого будет сквер, платить ничего не надо?

Рассчитывать по такому принципу компенсации - утопический подход! В основе компенсации за изымаемый земельный участок для госнужд должно быть равноценное возмещение. Если у человека отнимают дом, то он должен получить дом или деньги, на которые купит его по рыночной стоимости.

Хозяева подали заявление в полицию. И хотя все знали, какая компания ведет снос на данной территории, к ответственности никого не привлекли. Согласно законодательству ответственность за содеянное должно нести конкретное лицо. Как заявили полицейские, хозяевам дачи надо было сфотографировать бульдозериста, который рушил дом, поймать его, скрутить, а затем доказать, что именно он сидел в том бульдозере.

Никто, конечно, бульдозериста того не искал, и наказания никто не понес. Как вы считаете, может ли такая методика все же быть разработана? Для налогообложения физических лиц, к слову, она тоже является обязательной и существует методика, как такую оценку проводить. Орган, проводящий оценку, определяется Правительством. Настолько это важный вопрос!

Почему до сих пор никто не озадачился утверждением единой методики оценки для одного из самых массовых процессов - сноса, мне не понятно. Думаю, что самым удобным и реальным методом быстрой оценки мог бы стать метод прямой капитализации доходного подхода - отношения годовой аренды к рыночной стоимости недвижимости с учетом поправок. Рынок недвижимости развит очень хорошо. Мониторинг можно вести ежедневный. Коэффициенты капитализации для разной недвижимости можно было бы устанавливать и утверждать на уровне Правительства ежегодно.

Разработать методику по силам Палате оценщиков, если интерес к этому вопросу проявит Правительство. Судебные решения. Список документов по множественной ссылке. Изменения в фрагменте документа. Судебная база. Ответы гос. Анализ информации, содержащейся в базе, поможет юристу предусмотреть последствия принимаемых им юридических решений и не доводить дело до суда.

Помогает выстроить грамотную стратегию судебного процесса на основе изучения и анализа уже имеющихся в базе решений по аналогичным делам.

Истец, ответчик, третье лицо и т. Преимущества базы судебных решений:. Ответы государственных органов на конкретные вопросы граждан и организаций по различным отраслям деятельности. Ваш практический источник применения норм права. Официальная позиция государственных органов в конкретных правовых ситуациях требующих решений. Язык сайта. Деньги EasyPay Деньги Mail. Зарегистрироваться Восстановить пароль. Подписаться на рассылку новостей и акций:. Бухгалтер Юрист. Поиск в документе.

Упрощенный поиск. Поиск по реквизитам. Поиск по ситуации. Поиск по классификатору. Виды оплат. Судебные акты. Образцы документов.

Вы спрашиваете – мы отвечаем

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Компенсация за снос частной собственности снос частного сектора. Если квартира - частная собственность , то при сносе , если жилье не ветхое, то можно получить компенсацию либо квартиру - можно немного "поконючить" Если ветхое Если хороший дом, дороже квартиры, то тоже можно приватизировать, если дешевый, то не надо,новую дадут по нормам вашего региона. Как избежать "кидалова" по компенсации рын. Естественно, считают несколько своеобразно.

Компенсация за снос частного дома

Отвори потихоньку калитку…. Любой визит оценщиков акимата на участки, идущие под снос, для проведения оценки следует расценивать сегодня как незаконное вторжение в границы чужой собственности, а все отчеты об оценке, которые впоследствии представители акимата предъявляют в суде - необоснованными и несостоятельными. Такого мнения придерживается начальник департамента экспертизы и оценки Торгово-промышленной палаты г. Астаны, оценщик с более чем десятилетним опытом работы Наталия Бондарчук. Дело в том, что для проведения оценки оценщик обязан заключить договор с собственником имущества, которое собирается оценивать или иметь иной документ например, доверенность. Без наличия такого документа ни один оценщик не имеет права даже переступать границы территории вашей частной собственности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аварийное жилье: компенсация или переезд

Tilda Publishing. Рождение Дошкольники Сироты Учащиеся Родовой сертификат. Компенсация за снос дома или гаража. Предметом судебных разбирательств часто становятся жалобы квартиросъемщиков владельцев частных домов на необоснованность решения признать их жилье подлежащим сносу. Другой характер претензий заключается в недовольстве предложенной денежной компенсацией за снос аварийного жилья или в нарушении прав собственника на равноценный обмен при расселении. Что полагается собственнику при сносе аварийного жилья Согласно ст. Эти же статьи определяют перечень компенсационных мероприятий в зависимости от статуса собственника.

Помогите, пожалуйста, разобраться. При сносе частного дома выделяют квартиру, равноценную по площади сносимому дому?

Войти Забыли пароль? Спасибо за ответ.

Звоните для консультации

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации приватизировать квартиру в равных долях продать после смерти свои органы можно ли уволить по статье на испытательном сроке образец на выдачу трудовой образец заявления на разделение лицевых счетов кто делал постоянную регистрацию? В случае изъятия земель под строительство и сносе вашего дома , вам обязаны выплатить компенсацию из расчёта рыночной стоимости имущества. В противном случае можете требовать её через суд. Добрый день, планирую перевести квартиру в нежилое помещение, какая будет компенсация при сносе расселении дома?

Skip to: Content Navigation Footer. Несмотря на то, что городские власти неоднократно заявляли о том, что снос частного сектора в Минске будет проходить не столь масштабно, как планировалось еще недавно, не лишним будет знать о том, какая компенсация за снос жилого дома положена его владельцам.

Каким образом происходит процедура возмещения за сносимое жильё?

Действующее законодательство разрешает государственным и местным органам изымать принадлежащие гражданам на праве собственности жилые помещения с целью последующего сноса строений и освобождения земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Но при этом закон обязывает государственные структуры компенсировать такое изъятие жилой площади у граждан. Законодатель предусмотрел способы виды компенсации, процедуру изъятия жилья и предоставления взамен его равноценного обеспечения. Прежде всего заметим сразу, что нормы Жилищного кодекса РФ, предусматривающие изъятие жилых помещений у собственников, вполне соответствуют требованиям Конституции РФ и никак не нарушают прав граждан на жилище. Решение об изъятии жилого помещения подписывают компетентные органы государственной власти или местного самоуправления, принявшие решение о занятии данного земельного участка под государственные или муниципальные нужды. Порядок подготовки и принятия решения об изъятии земельного участка определяется Гражданским и Земельным законодательствами и не входит в предмет настоящей статьи. Мы хотим обратить внимание читателей на следующие моменты при требовании властей об освобождении жилых помещений.

На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов

Сейчас часто возникают отношения между юридическими лицами и физическими. Они регулируются законодательством РФ, и юристы могут решать самые разные вопросы относительно бизнеса. Можно с уверенностью сказать, что население, в основной своей массе, не имеет никакого понятия о правовых нормах и актах.

Большинство людей, не брали в руки Конституцию Российской Федерации и не знают что в ней написано. Просто, когда возникает сложная ситуация в жизни и нужно решить какие-то проблемы, то люди сразу идут к частным юристам. Самой простой процедурой сейчас является консультирование клиента и юристы оказывают такую квалифицированную помощь населению.

Как минчанам компенсируют снос их домов. В редакцию обратился житель частного дома на улице За городом я собирался построить новый дом, поэтому и согласился на денежную компенсацию за.

Полученными сведениями можно воспользоваться в различных ситуациях, предоставленные данные актуальны на момент обращения. Ответ предоставляется со ссылками на статьи действующего законодательства, необходимыми комментариями и справками.

Александра Любимова Обращалась к гражданскому юристу за бесплатной консультацией. Мария Доронина Магазин отказывался принимать дорогой товар обратно и всячески противодействовал моим попыткам написать претензию, отказывались принимать и сообщать верные реквизиты. Юридические консультации по Интернету Видео вопросы и ответы на некоторые популярные темы.

Граждане, которые в соотвествии решением судьи были признаны недееспособными и их законные представители, если консультация оказывается в интересах первых.

Зачастую страховые компании стараются максимально занизить сумму выплат либо же затягивают сроки до бесконечности. Используя знание законных процедур, опытный юрист по автомобильным вопросам может помочь быстро и без излишних хлопот и огорчений получить выплаты материального ущерба, а также, отстаивая интересы клиента в суде, добиться и выплаты адекватного ситуации морального ущерба.

За юридической консультацией обращаются также физические и юридические лица, которым необходимо пересечь границу, ввезти либо вывезти некоторые грузы или ценности, чтобы избежать ошибок и задержек при оформлении грузов на таможне.

Никто не застрахован оказаться в центре спора с госорганами, организациями и различными учреждениями. Именно поэтому так важно владеть информацией о том, куда можно обратиться в случае возникновения неприятностей. Любые услуги правового характера были и остаются востребованными в различных сферах бизнеса, экономики и управления. Крупные организации содержат штат сотрудников, который порой может достигать нескольких десятков человек.

Возможность вернуть машину и получить обратно свои деньги существует, однако многое будет зависеть от нюансов. Если в договоре купли-продажи указано, что покупатель не имеет претензий к техническому состоянию авто, на планах по возврату можно поставить крест.

Так же нет смысла возвращать машину по причине недостатка, который был указан в договоре при описании технического состояния. При других обстоятельствах покупатель может воспользоваться претензионным порядком урегулирования проблемы.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наталья

    Надеюсь, Вы найдёте верное решение.

  2. Каролина

    Любопытно, но не понятно

  3. Антонина

    Ничего особенного

  4. Леокадия

    Это мне не совсем подходит.

  5. Конкордия

    Нет, не взлетает!